**發展**
區域轉型：內壢站周邊產業用地，正複製南港區的轉型經驗，將成為桃園新興文化地標。
頂尖設計：西班牙建築師Dr. Calatrava設計的「遠東國際會議中心」，將成為未來半世紀的文化景觀。
鐵道地下化：內壢至中原區段鐵道將變為50米林蔭大道，促進城市更新與交通便利。
**地點**
生活機能極佳，無論是日常採購、學區需求，還是交通便捷度，都能滿足不同族群的居住需求。
**樓層與建築**
該物件為1樓平房，無須攀爬樓梯，出入方便且安全，特別適合有年長者的家庭或行動不便者居住。
**土地坪數**
該物件擁有29.34坪的土地面積，這樣的坪數不僅能提供充足的戶外活動空間，還可以規劃成庭院、花園或其他綠化區域，為居住者帶來更多的生活享受與空間利用可能。
**建物坪數**
建物本身的面積為14.52坪，精巧而實用。
這樣的坪數適合小家庭或單身族群，空間不會過大而浪費，卻又能充分滿足居住需求。
**格局**
該物件的內部格局為2房2廳1衛1陽台，房間數適中，適合小家庭或新婚夫婦。兩個廳房的設計提供了更多的生活與娛樂空間，而1個衛浴間的配置則便於日常使用。陽台的設計則為居住者提供了通風與晾曬衣物的便利，同時也能庭園造景綠植景觀設計。
**屋齡**
這棟房屋的歷史悠久，屋齡達到53.8年，這樣的年齡不僅見證了城市的發展與變遷，也為房屋本身增添了一份歷史與文化的沉澱。
雖然屋齡較長，但若經過適當的翻修與改造，依然可以煥發出新的生命力。
這樣的物件具有很高的潛力，無論是用來自住還是投資，都能帶來理想的回報。
**總結**
這是一個兼具便利、舒適與歷史底蘊的優質物件。
無論是作為首購族的首選住宅，還是退休後尋找安靜居所的理想住所，這個物件都能滿足您的需求。
其卓越的地理位置、合理的格局設計以及改造潛力，讓它成為市場中不可多得的選擇。
若您正在尋找一個舒適且具潛力的居住環境，這個物件絕對值得您的考慮。
